Che cos'è la nostra stima
La stima visualizzata sulla pagina dei risultati è un valore di mercato indicativo, calcolato da un modello di intelligenza artificiale a partire dai dati che hai inserito nel modulo (indirizzo, superficie, caratteristiche, condizione) e da dati di mercato pubblici (banche dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, transazioni storiche, parametri urbanistici e di zona).
La stima è espressa come un intervallo (valore minimo, centrale e massimo) con un indicatore di confidenza. Più completi sono i dati che fornisci, più accurato è l'intervallo restituito.
Che cosa la nostra stima NON è
Per essere trasparenti, è importante che tu sappia esattamente cosa la stima non rappresenta. Non si tratta di un atto formale o vincolante.
- Non è una perizia immobiliare ai sensi del D.M. 28/2010
- Non è una valutazione conforme agli standard internazionali RICS o IVS
- Non è una stima giurata né un parere di valore firmato da un perito
- Non è vincolante per Refit.space srl né per terzi (banche, notai, tribunali, pubbliche amministrazioni)
- Non è una proposta di acquisto, vendita o mediazione
Quando NON puoi usare la stima
Per finalità che richiedono una valutazione formale firmata da un perito iscritto a un albo professionale, la nostra stima non è sufficiente. Rivolgiti a un perito qualificato.
- Richieste di mutuo o garanzie bancarie
- Pratiche di successione, divisioni ereditarie, donazioni
- Procedure di divorzio o separazione dei beni
- Procedure fallimentari, concorsuali o esecutive
- Conferimenti societari, fusioni, scissioni
- Atti notarili, compravendite ufficiali, contratti preliminari
- Adempimenti fiscali che richiedono una perizia formale
Copertura geografica e modello di calcolo
Al momento il nostro modello di intelligenza artificiale copre con la massima accuratezza le aree di Milano e Como. Per immobili in altre zone della Lombardia o d'Italia, lo strumento utilizza un motore di calcolo locale basato su parametri di mercato medi: in questi casi la stima è più indicativa e l'intervallo restituito può essere più ampio.
Il modello viene aggiornato periodicamente per riflettere l'andamento del mercato; di conseguenza il valore stimato per uno stesso immobile può variare nel tempo.
Responsabilità per l'utilizzo della stima
L'utilizzo della stima e qualsiasi decisione economica presa sulla base di essa avvengono sotto la tua esclusiva responsabilità. Ti consigliamo di verificare sempre il risultato con un professionista qualificato (agente immobiliare, perito, geometra, architetto) prima di assumere impegni economici significativi.
Le limitazioni di responsabilità di Refit.space srl, formulate nel rispetto del Codice del Consumo e in particolare dell'art. 33 comma 2, sono descritte per esteso nella sezione 5 dei Termini e Condizioni d'Uso. Restano in ogni caso ferme tutte le tutele inderogabili previste per i consumatori, e le limitazioni non operano in caso di dolo, colpa grave o danni alla persona.
Sistema di IA e AI Act
Ai sensi del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), il nostro strumento è un sistema di intelligenza artificiale a basso rischio: non rientra tra i sistemi ad alto rischio elencati all'art. 6 dell'AI Act, in quanto non è destinato alla valutazione dell'affidabilità creditizia, alla selezione del personale, all'erogazione di servizi pubblici essenziali o ad altri usi qualificati come critici dal Regolamento.
Nonostante ciò, applichiamo per scelta principi di trasparenza e supervisione umana: ti dichiariamo chiaramente quando un risultato è generato da un modello automatizzato, ti mostriamo l'intervallo di confidenza e ti invitiamo a verificare con un professionista.
Per saperne di più
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