Termini e Condizioni d'Uso

Il sito refit.space è gestito da Refit.space srl, società di diritto italiano con sede legale in Via Copernico 38, 20125 Milano MI, Italia.

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Il sito refit.space è il sito istituzionale e di marketing di Refit.space srl. Offre contenuti informativi sulla società (chi siamo, valori, progetti realizzati), uno strumento gratuito di valutazione immobiliare online e un'area utente per salvare e consultare le proprie valutazioni.

Il sito non è una piattaforma di e-commerce: non vendiamo prodotti né servizi a pagamento attraverso refit.space. L'attività di mediazione immobiliare ai sensi della Legge 39/1989 e del D.Lgs. 59/2010, quando svolta, avviene esclusivamente offline tramite accordi separati con i clienti e non si perfeziona attraverso il sito.

Lo strumento di valutazione presente su refit.space produce una stima del valore di mercato di un immobile mediante un modello di intelligenza artificiale (machine learning) addestrato su dati pubblici di mercato (banche dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, transazioni storiche, parametri urbanistici e di zona). Attualmente il modello copre le aree di Milano e Como; per altre zone viene utilizzato un motore di calcolo locale basato su parametri di mercato.

È fondamentale che tu comprenda i limiti di questo strumento. La stima ha valore puramente informativo e indicativo: non costituisce una perizia immobiliare ai sensi del D.M. 28/2010, non è una valutazione conforme agli standard internazionali RICS o IVS, non è una stima giurata, non è vincolante per Refit.space né per terzi (banche, notai, tribunali, pubbliche amministrazioni) e non può essere utilizzata per finalità ufficiali.

In particolare, la stima generata dal sito NON è utilizzabile come base per richieste di mutuo, pratiche di successione, divisioni ereditarie, procedure di divorzio, procedure fallimentari o concorsuali, conferimenti societari, atti notarili o qualsiasi altro adempimento che richieda una perizia formale. Per queste finalità è sempre necessario rivolgersi a un perito iscritto a un albo professionale.

Ai sensi del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), il nostro strumento è un sistema di intelligenza artificiale a basso rischio: non rientra tra i sistemi ad alto rischio elencati all'art. 6 dell'AI Act, in quanto non è destinato alla valutazione dell'affidabilità creditizia di persone fisiche, alla valutazione di rischi assicurativi sulla vita o sulla salute, né ad altri usi qualificati come critici dal Regolamento. Ti consigliamo comunque di verificare sempre la stima con un professionista qualificato (agente immobiliare, perito, geometra, architetto) prima di prendere decisioni economiche significative.

Refit.space srl si impegna a fornire il servizio con la massima diligenza professionale. Tuttavia, nei limiti consentiti dalla legge italiana e in particolare dal Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005), non possiamo garantire l'accuratezza, la completezza o l'attualità delle stime prodotte dal modello, dei contenuti pubblicati sul sito o dei dati provenienti da fonti pubbliche.

Di conseguenza, nei limiti consentiti dalla legge, non rispondiamo dei danni indiretti o consequenziali, del lucro cessante, della perdita di opportunità d'affari o della perdita di dati derivanti dall'utilizzo del sito o dall'affidamento sulle stime prodotte. In nessun caso queste limitazioni si applicano in caso di dolo o colpa grave da parte nostra o dei nostri ausiliari, né in caso di danni alla persona, come previsto dall'art. 33 comma 2 del Codice del Consumo.

Per i consumatori, restano comunque ferme tutte le tutele inderogabili previste dal Codice del Consumo e dalla normativa vigente. Nessuna clausola di questi Termini può essere interpretata in modo da limitare diritti che la legge riconosce ai consumatori come non rinunciabili.

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